1、交通便利,40-80间客房,资金不少于100万,高度认同柏岸文化和经营理念,严格按照柏岸标准筹建运营。
投资成本预算:30间客房,100万左右,40间客房,150万左右,50间客房,180万左右,60间客房,200万左右,以上费用不包括房租、消防 等,投资预算资金与实际情况有适当浮动。
2、地理位置和市场条件: 邻近公路干线、交通枢纽,地处城郊结合部、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置。所处区域内有较为合理的服务行业分布,如餐饮 场所、娱乐场所等与酒店形成互补。适合经营酒店业;周边有较大的车流量、人流量;附近有较多的企事业单位。
3、建筑要求及改造条件,利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:
(1)建筑物的建筑总面积约700—4000m2为宜。
(2)建筑物为长方体,宽度或进深以15米左右为,以便于合理使用面积。旧招待所、宾馆房间数在30—100间
范围内为宜。
(3)建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造。
(4)除客房改造外,物业内部有一定的回旋余地,可合理划分对客服务区域与员工区域。
(5)物业周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.6—6m宽,要考虑同向停车场的流程,有回车线并进出通畅具备15—30 个停车位。
(6)基础设施情况():a、水:有供水接口; b、电:有380v、220v供电接头;c、煤气:有煤气管道接入或可以接入; d、排污:纳入市政排污管网,有化粪池; e、通讯:好留有总机或相应的直线电话,具备有线电视接入; f、消防设施和消防通道
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