开百货商店最怕的就是地址没有选好，没有人流量，无人问津。纪念日百货：怎样有效选择开店的“黄金地”呢？这是很多创业在非常头疼的问题，不要担心选址也是有小技巧的。下面为大家分享五个选址小技巧，帮你选到好地方，开启财富人生。
1、“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量(并且这些人流量是停下来买东西的，而不是路过的)、同项目相匹配的购买氛围(比如档次、同类或关联产品)、交通状况以及周围居民和单位的情况。
纪念日百货提醒大家：对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，提高销售量。
2、选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。
纪念日百货提醒大家：特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。
3、广开渠道寻找商铺
商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。
纪念日百货提醒大家：寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。
4、“团租”方式经济实惠
目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。
纪念日百货建议大家：在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。
总之商铺的选择应侧重于区域经济、收入水平、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，而非一味强调价廉，通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，也可保证店铺的稳定性，这些地方是我们理所当然选择的地方。
5、注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。
纪念日百货提醒大家：对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月销售在2万元左右的店，其月租金在2000元-3000元比较合适，能保证一定的毛利率。(大约租金占销售额的10%左右类推)
纪念日百货：怎样有效选择开店的“黄金地”呢？开百货店选址看似很复杂其实只要掌握了技巧，其实很简单。希望以上五个技巧能帮助大家选到一个风水宝地，纪念日百货作为业界的知名品牌为加盟商提供各种加盟好政策赶快咨询吧！
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