1、城市选择
1).人口在20万以上的省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市;
2).经济发达的一 二、三线城市,人流量大;
3).索特来尚未进入的经济发达商旅城市。
2、地段选择
1).地理位置好,靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心,成熟开发区,有充足的客源支持;
2).具有良好的可视性及广告效果;
3).交通方便快捷;
4).周边有完善的餐饮、商业配套。
3、物业条件
1).建筑面积要求:主题酒店系列【 1000-2500m2 】; 文艺酒店系列【 2500-5000m2 】;创意酒店系列【 5000- 10000m2 】独栋物业;独立空间,独立大堂,周边有一定的停车 位,进出通畅。
2).房间数要求:主题酒店系列【30-60】间;文艺酒店系列【60-120】间; 创意酒店系列【100-200】间;。
3).系统配套(可改造): 用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100; 用电不低于3.5KVA/间; 有煤气管道接入或可以接入; 纳入市政排污管网; 供暖(北方地区)等设施到位;
4).酒店财产关系清晰,土地、房产使用合法;
5).物业产权清晰;
6).物业必须按照集团的标准进行装修改造。
4、资金要求
1).拥有必要的经济实力和经营资源,资信可靠,无巨额债务和不良资产;
2).拥有充足的装修改造资金(主要负责装修过程及运营过程中发生的全部费用)。
5、品牌认同
1).自愿认同索特来酒店的企业文化、经营理念和管理模式;
2).接受索特来酒店的管理体系,执行索特来酒店的管理标准;
3).能按照索特来酒店的产品设计标准进行装修改造;
4).特许经营方需与索特来酒店商讨并建立一套协作流程,明确权责, 以便于双方更好更快的沟通合作相关事宜。
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