亿领速运为您解读店铺频繁转让背后的真相

2017-04-13 11:04来源：一路商机网62人阅读

不管什么地方，我们经常发现，有些店铺隔一段时间就会转让，似乎这里做什么生意都不行。所以不少创业者问这样的问题：“有些店铺频繁易主，要是我租下来了，我会步他们后尘吗？会不会开店也难维持？”这些店铺虽然很有吸引力，但也让想找店铺的人心里打鼓，充满疑惑。

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尽管现在有很多的生意不需要门面，但是大多数的生意都是需要门面的。为什么有些店铺频繁转让？而这样的店铺能否租下来做生意？我的生意会不会也做不长久？

下面就有请创业顾问针对这个问题来给大家解答。据专业人士说，一般是因为地段不好或者是租金贵，经营压力大所导致店铺频繁转让。店铺频繁易主的原因在哪？

针对这个问题，铺铺易营销经理梁桂梅透露，店铺频繁易主一般有三种情况，一是地段不好，二是租金太贵，三是项目定位不合适。所以想租下频繁易主的店铺，创业者一定要进行综合考察。梁桂梅举了一个租金高导致易主频繁的例子，她说：“在某商业广场下面的饮食一条街，人流量很大，年轻人多，消费

能力强，但是除了为数不多的几个店面开得比较久外，很多店都是更换得比较频繁的，最主要的就是租金太高，在成本控制方面竞争不过别的商家。”

另外，对于定位不明确的情况，梁桂梅也举了一例：某地的甜品店如今人气很旺，就是因为定位准确，但是在此之前的两年，这个店铺更换了三四个商家，共同原因就在于定位不够明确。啥渠道能找到铺源紧的好铺梁桂梅表示，地理位置好的铺源肯定是比较抢手的，而且好的铺源通常除了租金之外，都需要一笔转让费，如果想直接租到铺面，通常是地处相对偏僻的地方。

此外，做餐饮饮食的铺面，店主想转行把铺面租出去，一般也不会直接在店铺门口张贴招租的信息，因为这会影响到当前的生意。这些店家往往会选择通过网上的渠道去发布招租信息，这也是为什么在黄金地段不容易看到店铺张贴招租信息的原因。梁桂梅建议，好的铺面可以通过网站或是专业铺面交易网站去寻找，根据地理位置、面积等信息去定位更准确的铺源。

有的专业网站甚至可以根据创业者的需求，帮助考察合适的店面，并提供后期与铺主的进一步洽谈，让创业者更便捷地找到好铺。如何避免道路规划带来的风险要规避城市建设规划导致生意受影响的风险，创业者可以问一下周边开店时间较久的店主这个路段的规划情况，通常都可以了解规划的进展。此外，还可以通过政府官网去了解道路规划情况。

另外，相比个人和单位的铺面，梁桂梅认为，租单位的铺面获得的信息更为可靠，而且单位通常会把新的情况公示出来，方便创业者了解。而私人的铺面，难免会出现店主故意隐瞒关键信息的情况。