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亿领速运帮你选准快递店址“宝典”

2017-04-19 亿领速运加盟 亿领速运加盟费 亿领速运 物流加盟

推荐品牌:亿领速运

所属行业:服务 > 物流

基本投资:1~5万元

推荐指数:

“公式”帮您解决思路不清难题

亿领速运加盟

首先,用X表示日均流量(平均一天内所有从你店面门前经过的人的数量);用C表示日均客流量(平均一天产生购买的顾客数量);用Y表示日均费用(日均费用[租金+水电+人员工资+税费]);用Z表示日人均消费额;用a表示产品平均利润率。

其次,因为选址之前,没有办法判断日均客流量,因此可以将C值假定为C=X×0.04(0.04表示4%的购买率)。这个购买率是取了30个草根投资者关注的热门行业(如服装、小吃)购买率的平均数。

如果C×Z×a>=Y的话,投资者可以考虑在此地开店。

如果C×Z×a

另外,物流投资者还需要有一个工作要做,就一定要在你所选定的门店周边的门口进行人数统计,进行两类统计,一是,选择一天从营业时间开始到闭店,只要进店的人就不要错过;二是,选择门店经营高峰期和低谷期分别统计,然后一平均即可,所得数值就是X。

选择店址不可忽视的十个秘诀

投资者需要注意一点,公式虽然管用,但是现实中还是需要考虑到一些环境因素,否则可能会取得适得其反的效果,因此投资者在实际应用公式时,还必须要考虑以下10个要素,当10个要素满足度越高,用公式测算的结果满意度也就越高。

临街状况

快递加盟商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。

因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面。临大街比临小街要好,在路口临两面街比临一面街要好,走的人多的那一面比较好。

驻留性

想使人在你这里购物,要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方,首先就不能指望会有人来逛,门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过,也不能产生好的销售业绩。要知道,人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动。

购买习惯

你买服装会到哪里去买呢?可能是服装一条街,所以如果又新开了一条服装街,那么,在这里投资就值得商榷。人们的购买习惯一旦确定,要想改变非常不易。不要以为附近没有同行跟你竞争就沾沾自喜,要知道,大部分的购买行为都发生在成行成市的地方。

购买力

通常女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方,餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方。

便利性

一个很好的服务,一定要使需要它的人方便地得到。比如一个不错的酒楼,但是停车位不足;一个非常好的商场,但是要到达,一定要经过两条地下过道。这样的商铺,能令人满意吗?

规划

城市在变迁之中,本来热闹的市场,因为附近居民的迁移,生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热,价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽,城市的整体规划,都对商铺的价值有极大的影响。

地势

铺面不能低于门前的道路,凹下去的铺面给人感觉不好,也不能上了几级台阶才进入铺面,使人觉得不便。较好是与道路同高或稍高一两级。千万不要小看这一点,根据以往的经验,每登上两级台阶,铺面价值将下降一成。

净高

商铺的净高要超过住宅的高度,使人没有压抑感,当然太高也毫无用处。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商场要有更高的空间。

开间

商铺的开间越大,生意相对越好。门口很小,进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下,尽量选择开间较大的商铺。

朝向

尽量避免朝正西或正西南的门面。阳光太烈,会造成商品褪色,空调费也会多出不少。光过于刺眼,也会影响客户购物。太阳光不能直射入店内的情况除外。

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