瑞金宾馆隶属于洲际集团，总部设于上海，成立在1985年，是一家花园别墅式宾馆，紧邻淮海路商业街。2004年装修。楼高30层，共有客房62间。上海瑞金宾馆是座建筑典雅、环境优美的花园别墅式宾馆。由瑞金总部和太原别墅组成。

上海瑞金宾馆公司简介：

洲际集团是目前全球较大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验，旗下的上海瑞金宾馆是其经典之一。【详情查看】

上海瑞金宾馆品牌介绍：

上海瑞金宾馆是座建筑典雅、环境优美的花园别墅式宾馆。由瑞金总部和太原别墅组成。总面积48960平方米，其中建筑占地4615平方米，绿化和湖面34940平方米。

上海瑞金宾馆每幢别墅都有宽敞明亮的客厅、餐厅、会议厅等，陈列着精雕细刻的、具有民族特色的古董，显得富丽堂皇、高雅别致。卧茵楼、绮思楼还设有卡拉OK和咖啡厅、舞厅。此外，每幢都设有客房，客房内宽敞舒适，配制成套的中西家具，云石铺设的盥洗室，是客人旅游、商务、会议、度假的理想憩宿的地方。与五幢别墅相应成趣的有清澈的小湖、小桥流水、葡萄架长廊、各异的亭子、大理石喷水池和绿化如茵，植有名贵花卉、参天古树的大花园。美丽恬静，为中外宾客提供了高雅的生活环境。

上海瑞金宾馆配有手艺高超的中西厨师，供应地方特色菜肴，以及欧美西菜，并可以举办多种规格的宴会、酒会和冷餐会。宾馆还设有法式面包房。宾馆邮政服务等设施，商务中心提供电传、传真、复印、导游、代客留言、房间、车、船、机票的预订等服务，并附设出租汽车服务。上海瑞金宾馆的宗旨是“服务第一，宾客至上”。

上海瑞金宾馆宾馆的特色是：为宾客提供别墅式的家庭服务。

上海瑞金宾馆加盟前景：

一、2008年建造新大楼和会议中心

2008年年底，宾馆将开始建造新大楼和会议中心 整个工程将在世博会之前完工，相信在不久的将来，瑞金宾馆将以全新的面貌迎接各位尊贵的客人，同时在酒店下一步发展进程中，酒店将一如既往地不断为品牌建设进行投入，不断地开辟新的市场，不断地引进先进的营销和管理模式，与时俱进，以花园式酒店为根基，辅以高档次和现在代化的大楼，满足每一位中外宾客的要求。

二、服务内容

服务设施：商务中心、票务、洗衣房、美容美发、机场接机服务（收费）

客房设施：国内长途电话、国际长途电话

餐饮设施：咖啡厅、限时送餐服务、中餐厅、 西餐厅

休闲设施：健身、游泳

信 用 卡：万事达卡(Master)、威士卡(VISA)、运通卡(AMEX)、大莱卡(Dinners Club)、JCB卡、银联卡

三、入住提示

1.房费包含酒店服务费，不包括酒店其他费用、税收及客人额外要求的费用。

2.酒店房间一般情况下保留到预订当天的下午6点整，节假日可能保留到下午5点整；

3.通常酒店的入住时间为14：00，离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店，均需酌情加收一定费用。

4.如客人因其它原因晚到，请在预订成功后直接致电保留房间，会展等特殊时期需要提供信用卡担保或者提前支付房费。

上海瑞金宾馆品牌历史：

上海瑞金宾馆，大约100多英亩土地,拥有四栋别墅和英式花园草坪。曾记载此处为英国商人马立斯-本杰明家族在上海的房产（本杰明家族还是《字林西报》中国最早的英文报纸的经营者，也同时经营赛狗场）。在宾馆花园深处有着一对威武的石头狮子守护着一扇拱型门廊，这就是宋代时期的“淡井庙”，此处正是该庙宇的入口之地。

上海瑞金宾馆于1979年前，当时已是上海著名的国宾接待处。周恩来总理，刘少奇同志，朱德同志，董必武同志等等及世界各国领导者如：印尼总统苏哈托，印度总理尼赫鲁，越南胡志明主席，朝鲜金日成主席，以及其他的国家政府高层都曾在此下榻过。1979年后上海市政府决定对外开放上海瑞金宾馆，从那时起，全世界著名的学者，商界精英和游客都慕名而来。

上海瑞金宾馆曾属于当时的法租界，宾馆的建筑风格为欧式花园别墅型，每栋别墅都拥有自己的历史故事。

上海瑞金宾馆分部的太原别墅为上海近百年来的一份珍贵的财产，占地约19多英亩土地,拥有一栋大别墅和英式花园草坪，最初的拥有者为英格兰贵妇马库斯女士；文化革命期间，当时中国主席夫人江青女士威信达到顶峰时期，太原别墅也曾是她很钟爱的居住之地。

太原别墅的原设计者花费了大量的时间和精力，期望将它建造成“梦想之城”。太原别墅的建造风格为法兰西式风格，双重斜坡的屋顶，法兰西式的窗户，当然，在某些建筑的细节方面，也融入着英格兰风格。

在1941年到1945年间，别墅也曾被日本军队占据，作为司令部使用。 抗日战争胜利后，乔治·马歇尔，这位美国政府在国共两党间的斡旋人物，在此期间居住太原别墅。随着中国内战的局势不断改变，马歇尔于1947年1月离开了太原别墅，后即任职于美国国务卿。

今天，太原别墅已成为上海瑞金宾馆重要的一部分，经历了近百年，房间的结构依然很牢固，太原别墅拥有着独特的建筑风格和舒雅、安静的花园，令许多中外贵宾们非常青睐。

上海瑞金宾馆加盟资讯：

一、创业者该怎样选项目？

对初始创业的人来说，选一个好项目尤为重要，降低风险、少走弯路、可借鉴可复制等等。

什么样的项目，才能称之为一个好项目呢?两只眼睛，一个鼻子?还是三只眼睛，两只耳朵?好项目的脸上，不会写着“好项目”三个字。所以，这时，就需要我们具有火眼金睛，去甄别，去筛选。

废话不多说，上干货!三个大方面：市场、项目、自身!

消费潮流

消费潮流，用人话说就是火爆程度。一是当前火爆程度;二是未来火爆程度。现在火并不意味着将来火，现在不火也并不意味着将来不火。好项目，一定是顺应经济发展方向与大众生活水平趋势的，健康化趋势，如饮品、烘焙、咖啡、专业化趋势，如港式甜品。

举个非常经典的例子：在2013年异常火爆的芝士蛋糕，像流星一样灿烂，又像烟火一样短暂。这种红极一时的现象，最容易出现在以单品为主打的项目上，产品单一，生命周期短，审美疲劳太早出现，市场急速萎缩消失。但是，但是，年轻人，恰恰又最容易受到此类项目的吸引，所以请注意喽，眼光放长远，不要跟风，不要盲目。

接地气

再完美的项目，都会碰上更奇葩的市场。通常一切都对了，但就是没生意，那么，较大的可能就是不接地气。不接地气，再通俗点说，就是项目与客群的口味、消费、审美三大习惯出现了严重的不符，举个例子：福州人爱吃甜、武汉人爱咸辣；中老年人普遍看中性价比、90后普遍喜欢新潮时尚；白领讲究逼格，老板注重排场。

所以，在决定是否投资之前，市场调查是一定要做的，如果，你问我，什么叫做市场调查？我就会这么教你：从银行卡里取出2万元，在你要开餐厅的区域，把这个区域最火的前10家餐厅挨个吃3遍，你的脑海中，自然就会有了是否接地气的标准了。

特色

市场如此复杂，最怕的，不是缺点，是没特色、没个性。

经过专家总结，中国的餐饮是最没有客户忠诚度的市场了。客人几乎是每天换花样，顿顿换地方，这种局面，餐厅要靠什么吸引顾客，当然是特色了!没有特色，一没顾客忠诚度;二没宣传亮点，也是挺被动的。

记住，选项目，不要选那个看起来最完美的，选那个让你印象深刻的!

以上，是立足于外部市场分析;

以下，来自项目分析。

总公司资格

虚假信息太多，骗子泛滥，要创业，第一步要具备安全守法的意识。 在洽谈一个项目时，要在法律允许的范围内，要对餐饮加盟连锁特许商进行举办特许经营资质审查，索要留存相关资料，以确定其正当性。其中，较重要的是：营业执照、品牌注册证、合同(详情请参照国家自2007年5月1日起实施的《商业特许经营管理条例》)。

模式

出品品质保障制度、服务品质保障制度、叫货验货制度、物流供应指导、人才筛选及培训机制、财务管理指导。出品和服务是保障客人的需求，叫货验货是资金和食材安全，物流、人才、财务是属于内部管理。环环相扣，环环相关，作为任何单个的个体，都不要去质疑系统运作的科学和效率。作为加盟者，更多的重点在于考量整体运转，而不是去纠正细枝末节。

管理经营手册

每个团体，都有自己运转的法则，这个法则是什么?是一套明文规定的规则，是一种约定俗成的文化，是白纸黑字的标准。要保证团体运转正常，得有这样的法则，每个人是什么角色，做什么事，做到什么标准。

经营餐厅，同样需要健全的管理经营手册：菜品出品标准、服务标准、卫生标准等等。越成熟的企业，制度越完善，经营也越方便，这是成长规律。

以上，来自项目分析;

以下，是针对自身的分析。

承担风险

投资有风险，对这句耳熟能详的话，真的理解吗?这句话代表两个方面：你有赚钱的希望，但也要做好亏钱的打算。如果只包赚，那还是直接把钱存银行，等着利息收入较好。

虽然这么说，但还是尽量降低风险，我的建议是，初入行者，不要选择加盟那些动辄上百万的项目，20万以内是较好的选择。这样的投入，能保证做出一个有模有样的项目，又在可控范围内，不至于倾家荡产，难以收场。

兴趣与能力

先说兴趣，如果，如果，你对餐饮没有什么兴趣，那么，我真的建议你不要入行，因为到最后，没有兴趣，就会把餐饮当成生意。而餐饮，是很需要兴趣的，否则，只有生意，遭殃的是客人，最后，是自己。

再说能力，有了兴趣，再谈能力，选择一个适合自己的项目。不是一时心血来潮，三分钟就放弃了;也不是一时难以下口，无法入手，没有自我成就感，对项目本身也没有帮助。

我们鼓励90后创业，更鼓励理性创业。有激情，不盲从;有实力，也谦虚。

最后再总结，找到一个好项目，其实只是开始，更重要的是，你通过一个好项目，结识到有正确餐饮观、有实力有未来的这样一群合伙人，才是较重要的，才是最宝贵的投资!

二、如何能短时间获取高利润的较新小本项目？

在社会经济持续快速发展的今天，市场竞争日益激烈，还在替人打工卖命的人，分不到一杯羹的只能沦为炮灰！很多人对面对创业风险，畏首畏尾的，认为创业商机很难寻觅，其实好点子就在你的身边，往往只是你缺少发现，没意识到它的存在。说一千到一万，都不如开门见山——哪些小本创业项目能较大限度让初创者稳赚不赔，钱途无忧呢？下面7个回报较高的小本创业项目，希望您根据个人意愿酌情选择，从此，走上一条创业成功的康庄大道。

1、美容美体暴利惊人项目

爱美之心人皆有之，先天不美必靠后天励志！好吧，依着这条“规距”，美容院不仅是白富美休闲的好去处。而且绝对是创业金矿top1。据业内朋友向老门透露，50元的日化产品，到了美容院就可以卖到300、400元，除去销售人员的人工成本后，利润仍高达4倍以上。讲真，开一家美容院，找几位好技师，设置一套完整的营销体制，经常去的消费者非富即贵，即便知道不便宜，但也抗拒不了护肤带来的诱惑。做好这些，稳赚！

2、小儿推拿全新蓝海市场

有关部门统计，2016年全国0~12岁儿童已近3亿人，随着国家开放二孩政策的完善落实，这个数字还将不断放大。为了促进幼儿的健康成长，小儿推拿应运而生，它的工作范围可涉及：育婴推拿保健、婴儿游泳、催乳等业务。当前市场需求广阔，发展潜力巨大，而相应的小儿推拿工作室、从业人员却较少，远不能满足市场需求。作为2016年小成本创业投资好项目，可根据实际情况设立推拿门店或小儿上门服务等项目，内容尽量涵盖面广，服务优化，以增加盈利途经，增强竞争力。全新蓝海市场，提前进入，会有更多机会。

3、新型科技书店“隐性刚需”市场

随着农村精神文明建设的深入，很多人已经开始追求好的精神食粮。而图书是农民吸取精神食粮的较佳媒介。与此同时，“科技兴农”的信念也己经埋进所有农民的心头，科技图书在农村的市场急剧增大。适合在县城开的店，同时，大量的青年农民急于提高自己的文化素质和学识水平，纷纷参见了各类技能考试，造就了县城的考试用书市场。打算创业的青年朋友，选择人口较多或交通方便的县城开个书店，比好比在图书市场中建了个黄金屋。

4、婚姻改善店“出奇制胜”

现如今，很多年轻人根本走不到七年之痒的时候就会分手，相信离婚率居高不下的现状是大家不想看到的，但这却无形中为创业人带来巨大商机。考虑到一个家庭中还有孩子、老人，离婚虽频繁快餐化，但细想想仍事关重大。并且，很多人离婚并没有因为太大的矛盾，如果是有这么一个婚姻改善店，可以很好的帮助双方分析问题，并且解决问题，是不是既能为社会造福，又可以是很好的一个致富渠道呢？但是这个项目必须要有懂得婚姻，懂得心理研究的资深人士，才可以更好的分析问题的症结，并且需要有极强的心理承受能力和素质。

5、手工制作+创意鹅蛋本小利丰

多啦A梦、米奇、玛利兄弟……手绘不仅让鹅蛋变"萌萌哒"，也让其身价翻了近一倍。是一个适合大学生试水，地摊创业的好项目。前几天，武昌工学院的农村学子蒋青发现，养殖业里的鹅蛋销售并不好，在学校大学生创业政策支持下，他推出"吃玩两用"的"手绘鹅蛋"，"800枚彩蛋2小时售罄"。刚上大一的他"月入已过万"。大学生或者小本创业者可以将这个创业案例举一反三，投放到礼品市场，这不仅能为自己创造利润，也为将来自己真正创业提供一个创意转换价值的获得经验的机会。

6、性用品自助机暴利老项目新赚法

据说，全球70%的性用品都产自中国。直白讲，在中国，性用品市场超级庞大。由于政策开放、性用品成本低廉，消费者羞于讲价等原因，简直隐藏不可预估的超高利润！老门对这行接触不多，不过有次回老家，看到门口街上多了一部情趣用品自动售卖机，抱着好奇心态看了下，一些成本5~20元的"神油"、"喷雾"竟然都要几百块，感觉价格飙升了近百倍以上...这还不是重点……重点是，居然三天就售罄了。大学生或上班族如果有选址眼光的话，不妨投资几台考虑下创业？感觉有戏！

7、宝贝培养班迎合市场顺势大为

孩子的教育问题向来是我们生活息息相关的一大版块，家长们更是不惜代价的培养下一代。但是由于80后、90后父母生活压力的增加，我们不得不选择将孩子交给父母，自己出来上班养家。而隔代亲对于婴幼儿的教育却是一大问题，也是年轻人最担心和不放心的，所以如何能够既保证家长安心工作，又保证孩子的教育问题呢，您如果具备一定的条件，不妨开办一个宝贝培养计划班，允许隔代家长陪同，将更多的孩子聚集在一起进行系统的培训、看管和学习，不仅可以提升隔代家长的思想素质，转变很多的老旧观念，还可以减少孩子出现意外的风险，可以设立：健康知识普及课程、宝贝智力开发课程、宝贝四肢发育锻炼课程等等。不过需要有较大的资金支持以及专业的教育专家。

创业圈里风水从没有轮流转过，成功只会留给那些践行“时间就是金钱，效率就是生命”的创业人。选择一个好的项目是成功创业的前提，当然，抓住新点子先拔头筹，也是创业成功路上发展顺利的保障，第一步走稳了，后面的赚钱的机会才会越来越大！

上海瑞金宾馆将以热情周到的服务，令每一位光临宾馆的中外宾客都能享受到 “ 宾至如归 ” 的感觉！

洲际集团创立大中华地区首家历史经典上海瑞金宾馆，坐拥上海市中心55000平方米花园绿地，毗邻淮海路商圈及众多市内著名旅游景点。

一、项目评估分析

1、对申请加盟的项目将从项目地段、物业条件、投资成本和经营预期等方面做出科学的评估，只有前期评估符合要求并且能够使加盟商和获得双赢的项目才能够成为加盟店；

2、周边区域的市场情况和商务氛围：是否靠近商务中心、商业中心、展览中心、代理资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域；

3、物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广告效果好；

3、交通条件：临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带；

4、周边配套：是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套；规划：因酒店经营周期长，对项目周边的规划也是重要的考察要素；

5、成本低廉：我们有一个非常成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下；

6、社会关系：加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系；

7、竞争对手：项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况（客房数、平均房价、平均出租率）。

二、工程支持

1、设计服务

签约后，免费为加盟商提供外立面效果图和平面布局设计图，并进行现场勘测和深化图纸设计（收费）。

2、全程工程指导

为加盟店的装修工程提供施工标准及工程项目经理的指导服务，包括前期现场勘查、交底会、开工后每周一次的现场指导及竣工验收。

3、中央采购支持

选择的采购物品综合考虑了产品的款式、功能、成本和代理，并且选择具有诚信和实力的供应商，我们与加盟商分享强大的中央采购渠道，使加盟店能享受与直营店同等的价格和产品质量。

①申请人提出申请或加盟意向，并按瑞金宾馆要求提供相关资料；

②瑞金宾馆对目标宾馆进行资格评估与审批；

③瑞金宾馆市场部人员至酒店，对宾馆设施及服务进行评估，出具评估报告；

④双方签署协议；

⑤缴纳相关费用；

⑥瑞金宾馆委派工程技术人员全程协助分店的装修设计、报价、装修过程指导；

⑦瑞金宾馆总部提供宾馆所需物资标准；

⑧瑞金宾馆总部派驻店经理至宾馆按照瑞金宾馆有关开业标准，配合开展工作；

⑨瑞金宾馆总部对酒店进行项目验收；

⑩宾馆正式挂牌营业。

物业要求

①全国省会城市、直辖市、及全国主要经济发达的城市；加盟项目独立，交通流通性好、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区；

②建筑面积1000-20000平米；

③房间数量要求：30间客房以上，餐厅面积不低于100平方米，(星级酒店会议室面积容纳人数不低于50人；)

④出路通畅并有充足停车位；

⑤基础设施情况： 主水管的管径不小于DN80(DE90)，电力不低于0.1KVA每平方，有煤气管道或天然气接入或可以接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池，通讯—留有机或一定的直线电话，有限电视，供暖（北方）等设施到位；

⑥物业使用性质较好是商业服务业、综合、办公等或使用性质可以改变为改用途；

⑦物业产权清晰，租赁期要在8年以上，在合同经营期内，无动迁可能，消防符合国家要求；

⑧可经营年限不少于8年，周边有空地，出路畅通可停车。

地理位置要求

①位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心，或者当地经济开发区核心位置；

②具有良好的可见性，有一定的广告位；

③交通流通性好，车辆进出便利。